La compra de una vivienda representa generalmente la mayor inversión financiera de nuestras vidas, pero además a nivel emocional tiene un gran significado, por todo lo que representa.
Por eso no siempre es una decisión fácil, y no debe tomarse a la ligera. Si estás considerando adquirir una vivienda a futuro o ya estás en el proceso de hacerlo, toma en cuenta estos sencillos consejos que compartimos contigo.
1.- Obtén una pre-aprobación
¿Cuánto puedo pagar por un nuevo depa? ¿Me prestará el banco la cantidad que requiero? Son preguntas que debes responder antes de iniciar la búsqueda.
Ir al banco y lograr la pre-aprobación de un crédito tiene varias ventajas. Por un lado, te permitirá la seguridad de saber ya que cuentas con respaldo financiero; pero además, será una ventaja a la hora de negociar la compra del inmueble que te gusta.
2.-Compra pensando a largo plazo
Una vivienda es una inversión significativa, pero además permite cierta estabilidad. La mayor parte de quienes venden un inmueble actualmente han vivido en él al menos 10 años, y un porcentaje alto incluso sólo han tenido ese hogar.
Compra una casa o departamento en el que quieras vivir por al menos 5 años, y que tenga todo lo que vas a necesitar en ese tiempo.
3.- No especules, compra lo que necesitas
Continuando la idea anterior, lo más importante es que el inmueble que compres satisfaga tus necesidades. No compres sólo pensando en que puede tener un gran retorno financiero a corto plazo, pues el mercado inmobiliario es muy impredecible.
4.- Establece un presupuesto y cúmplelo
Cuando estés buscando y visitando propiedades, seguramente te vas a enamorar de la terraza con BBQ de una, la tina hidromasajes de otra, o alguna otra característica que a cualquiera nos gustaría tener, pero que elevan el presupuesto sin ser realmente imprescindibles.
Por eso, antes de comenzar a visitar inmuebles, haz una lista de las características que realmente necesitas que tenga tu futuro hogar, y elabora un presupuesto de lo que puedes pagar por una propiedad que las tenga.
5.- Guarda una reserva estratégica por 6 meses
Comprar una vivienda a crédito supone un compromiso a largo plazo sumamente importante, que se debe cumplir a cabalidad.
Calcula previamente tu presupuesto familiar y el costo de la hipoteca, y guarda una reserva equivalente a 6 meses, de manera que puedas estar cubierto por un tiempo importante ante algún imprevisto que corte de manera temporal tus ingresos.
6.- Está siempre preparado para alejarte
¿Qué sucederá si el vendedor de la propiedad que te gusta no accede a una oferta que calce con tu presupuesto, o si el departamento es todo lo que esperabas pero descubres que los vecinos son insoportables?
La frustración de llevar mucho tiempo buscando puede terminar con decisiones apresuradas. Por eso es importante estar siempre preparado para dar la vuelta y retirarse, si el inmueble o las condiciones de venta no llenan todas las expectativas. Recuerda que el fin último es vivir a gusto en tu nuevo hogar.
Nota aparte, contar con un asesor inmobiliario de confianza, será como tener ese angelito sobre tu hombro, susurrándote al oído para aconsejarte sobre las mejores decisiones, y ayudándote a lograr la meta de conseguir tu hogar soñado.
