Involucrarse en bienes raíces puede ser muy gratificante y lucrativo. Ya sea que sea que vendas o compres inmuebles. Si estás buscando alquilar una propiedad o comprar una casa, existen innumerables recursos y sitios web que puedes usar hacer tu búsqueda más fácil. Al igual que en cualquier industria, hay ciertas ofertas que querrás evitar. Las estafas de bienes raíces pueden ser financieramente devastadoras. En White Home te mostramos las 7 estafas inmobiliarias más comunes y cómo evitarlas.

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Estafas de alquiler

Cuando busques un alquiler, primero tienes que buscar en un sitio web de buena reputación. Se sabe que los estafadores en línea que publican sobre una propiedad, solicitan dinero por adelantado como depósito de seguridad o pago inicial y luego desaparecen una vez que reciben el dinero. Los adultos jóvenes son especialmente susceptibles al fraude de alquileres, ya que los estafadores a menudo se dirigen a inquilinos por primera vez.

Señales de alerta ¡Cuidado!

  • El vendedor exige el pago por adelantado
  • Publicar desde una cuenta de redes sociales sin imágenes
  • Evita enviar más fotos a pedido
  • Falta de documentación
  • Solicitud de pago antes de una visita a la propiedad

Transferencias bancarias internacionales

La globalización ha provocado que diferentes partes del mundo estén cada vez más conectadas en las últimas décadas. En términos de bienes raíces, Internet ha facilitado que los compradores inviertan en bienes inmuebles en el extranjero. Este creciente mercado internacional es positivo en muchos sentidos, pero ofrece nuevas oportunidades para los estafadores.

Señales de alerta ¡Cuidado!

  • Errores de ortografía en correos electrónicos u otros sistemas de mensajería
  • Cambios apresurados en los términos y condiciones del contrato de vivienda
  • Negarse a hablar en una llamada o buscar un traductor

Propiedad renovada

A veces las propiedades presentan ciertos inconvenientes que el vendedor no podrá resolver a tiempo. Como un un hueco en la pared, mala pintura, insectos en la propiedad, etc. Los vendedores poco éticos trataran de solucionar esos problemas rápidamente solo “tapando por encima el problema”.

Si bien muchos vendedores son profesionales respetados y solucionarían completamente el problema antes de cotizar, no está de más hacer tu investigación como comprador. Asegurarte de que un nuevo cambio en la casa no esté cubriendo un desastre.

Señales de alerta ¡Cuidado!

  • Cambios estéticos recientes o inesperados en la casa.
  • Sobreventa de un área recientemente renovada de la casa

7 estafas inmobiliarias más comunes y cómo evitarlas

Solicitudes de datos personales.

En el proceso de compra de una propiedad, generalmente solicitan su información personal o detalles bancarios, que se utilizan para robar su identidad o robar dinero de su cuenta.

Señales de alerta ¡Cuidado!

  • Nunca proporcione los detalles de su cuenta bancaria o de identificación personal a una fuente desconocida a través de Internet.
  • Nunca proporcione el código de verificación de su tarjeta de crédito a nadie.

Fraude de préstamos

Ten mucho cuidado con las ofertas que parecen demasiado buenas para ser verdad, ya que a menudo son estafas. A menudo presentado como una «agencia hipotecaria», las compañías de préstamos fraudulentos garantizan tasas de préstamos con descuento por una tarifa inicial. Si algún servicio solicita datos personales o información bancaria, probablemente sea una buena idea investigar más antes de realizar el procedimiento con ellos.

Además, sería bueno pedir testimonios o referencias de clientes anteriores que han usado sus servicios. Cualquier compañía fuera de un banco tradicional o un corredor conocido probablemente deberían ser investigados y con referencias de conocidos solo para estar seguro.

Señales de alerta ¡Cuidado!

  • Grandes promesas sin pedir información de fondo
  • Solicitar información bancaria privada
  • Falta de contacto personal, ya sea por teléfono o en persona.

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Agente inmobiliario sin licencia

Asegúrate de que tu transacción sea legítima pidiéndole la licencia a tu agente de bienes raíces. Las páginas de redes sociales y los testimonios no necesariamente significan que un profesional de bienes raíces tiene su licencia, y un verdadero profesional probablemente no le importará darle tranquilidad a su cliente al verificar su legitimidad.

Fraude de título

Este tipo de fraude inmobiliario puede ser extremadamente devastador. Esencialmente es una forma de robo de identidad en la que el estafador se hace pasar por el propietario y utiliza documentos falsos para transferir la propiedad a su nombre. Luego obtienen una nueva hipoteca contra la propiedad, toman el efectivo para sí mismos y dejan al propietario responsable de los reembolsos.

Señales de alerta ¡Cuidado!

  • Pregúntele a su proveedor de seguros de hogar sobre el seguro de título, que proporciona la mejor protección contra este tipo de fraude.
  • Asegure sus datos personales y nunca entregue su documentación personal a una fuente desconocida.

Esperamos que este articulo sobre las 7 estafas inmobiliarias más comunes y cómo evitarlas sea de vital importancia para ti. Si buscas asesoría a la hora de vender o comprar un inmueble no olvides ponerte en contacto con nosotros.